Prix du m² à
Rouvray (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
939 €/m²
396 €/m² 1 740 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rouvray grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 020 €/m² en 2018 à 1 003 €/m² en 2022, puis à 1 119 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 439e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,12 % sur 2 ans.
Rouvray compte parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 497 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 144e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 82,1 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Rouvray, avec sur 2023 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, à Rouvray, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 457 à 2 432 €/m². En moyenne, elle était de 795,42 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Côte-d'Or.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 795,42 € en 2023, et celui-ci fluctuait entre 457 et 2 432 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec 18,66 % de hausse entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
Chaque année à Rouvray, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 633 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 316 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
1 176 €/m²
0 €/m²
129
Côte-d'Or (21)
1 132 €/m²
0 €/m²
890
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
137
Côte-d'Or (21)
938 €/m²
0 €/m²
167
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
472
Côte-d'Or (21)
1 102 €/m²
0 €/m²
105
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 266€
95 450€ d’achat
2 816€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Rouvray s'élève à 98 266 € : 95 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 816 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 694 €, et les émoluments du notaire 763 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 201€
95 450€ d’achat
7 751€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 103 201 euros, comprenant 95 450 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 751 euros, qui se divisent en 5 628 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 763 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Rouvray vous coûtera autour de 144 000 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rouvray grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 020 €/m² en 2018 à 1 003 €/m² en 2022, puis à 1 119 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 439e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Rouvray. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 11,57 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une progression de 14,29 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2021 31,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 16,5 % des logements.
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