Prix du m² à
Saint-Germain-de-Modéon (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Modéon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
938 €/m² 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Modéon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 282 € en 2018 à 1 213 € en 2019, puis à 1 742 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 152e position au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 17,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Saint-Germain-de-Modéon se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 177 habitants, ce qui la place en 301e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or. On observait 82,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes par rapport 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Germain-de-Modéon.
En 2021, à Saint-Germain-de-Modéon, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 593 et 3 120 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 741,58 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 127e rang au sein des localités du département de la Côte-d'Or.
Dans la ville, en 2021, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 376,33 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 593 à 1 780 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 282 € en 2018 à 1 213 € en 2019, puis à 1 376 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 290 € à Saint-Germain-de-Modéon. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 145 euros.
Côte-d'Or (21)
1 132 €/m²
0 €/m²
890
Côte-d'Or (21)
939 €/m²
0 €/m²
528
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
149
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
137
Yonne (89)
1 171 €/m²
0 €/m²
370
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 040€
165 160€ d’achat
3 880€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Germain-de-Modéon, prévoyez 169 040 euros d'investissement. En plus des 165 160 € pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 3 880 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 320 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 200 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 578€
165 160€ d’achat
12 418€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 177 578 euros, répartis entre 165 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 418 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 320 € d'émoluments du notaire et 9 738 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 290€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Germain-de-Modéon, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Modéon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 282 € en 2018 à 1 213 € en 2019, puis à 1 742 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 152e position au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 17,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2019 et 2021, avec + 43,61 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 6 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Germain-de-Modéon, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,4 % des logements, et que 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-de-Modéon.