Prix du m² à
Rouvray (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rouvray décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 010 € en 2018 à 2 419 € en 2022, puis à 1 723 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 93e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Rouvray se trouve dans l'Eure (27), en Normandie. Sa population totale atteignait 259 habitants en 2021, ce qui la place au 384e rang à l'échelle du département de l'Eure. Il y avait 89 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Rouvray est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
À Rouvray, cinq biens ont été achetés en 2021, pour une valeur foncière qui variait entre 1 674 et 2 770 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité en 2021, pour un prix compris entre 1 674 et 2 770 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 785 € à Rouvray. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 392 euros.
Eure (27)
3 348 €/m²
0 €/m²
432
Eure (27)
2 301 €/m²
0 €/m²
1 328
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 647€
271 150€ d’achat
5 497€ de frais
À Rouvray, vous devrez compter un coût global de 276 647 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 271 150 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 497 €, qui se divisent en 2 166 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 970 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 664€
271 150€ d’achat
19 514€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 290 664 euros. Ce chiffre comprend 271 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 514 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 15 988 €, et les émoluments du notaire 2 166 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Rouvray. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouvray décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 010 € en 2018 à 2 419 € en 2022, puis à 1 723 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 93e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec 3,94 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à Rouvray, sachez qu'on dénombrait en 2021 11 % de locataires. En outre, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Rouvray, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !