Prix du m² à
Chambray (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 348 €/m²
2 440 €/m² 5 099 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 5,87 % entre 2018 et 2020.
Chambray relève de l'Eure (27). Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. On chiffrait à 401 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait donc en 311e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,1 %). Les maisons constituaient 97,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Chambray est assez stable. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2020.
À Chambray, en 2022, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 857 à 3 582 €/m², et qui atteignait 2 550,92 €/m² en moyenne. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Eure.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 2 550,92 €, et pouvait osciller entre 1 857 et 3 582 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 26,92 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 19,88 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 746 euros de taxe foncière à Chambray, ou un prorata de 373 € pour un emménagement en milieu d'année.
Eure (27)
2 193 €/m²
0 €/m²
958
Eure (27)
2 547 €/m²
0 €/m²
877
Eure (27)
2 301 €/m²
0 €/m²
1 328
Eure (27)
1 619 €/m²
0 €/m²
566
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
272
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
318
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 140€
306 110€ d’achat
6 030€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Chambray représente 312 140 €. Aux 306 110 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 030 €. Ce montant se divise en 2 224 € de taxes, 2 446 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 965€
306 110€ d’achat
21 855€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 327 965 euros : 306 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 855 euros. Les impôts constituent 18 049 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 446 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Chambray ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 5,87 % entre 2018 et 2020.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 2 128 € en 2020 à 2 551 € en 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chambray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,3 % des habitations, et que 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chambray, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !