Prix du m² à
Houlbec-Cocherel (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houlbec-Cocherel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 301 €/m²
1 843 €/m² 2 873 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Houlbec-Cocherel se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -0,29 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,39 % sur 2 ans.
Houlbec-Cocherel dépend du département de l'Eure. Elle est une municipalité de la région de la Normandie. La localité dénombrait 1 262 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 95e rang dans le département de l'Eure. Il y avait 91,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier houlbecquois connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes comparé à 2022).
À Houlbec-Cocherel, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 797 et 2 864 €.
Dans la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 1 797 et 2 864 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 935 euros à Houlbec-Cocherel. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 467 €.
Eure (27)
3 348 €/m²
0 €/m²
432
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
250
Eure (27)
1 619 €/m²
0 €/m²
566
Eure (27)
2 350 €/m²
0 €/m²
1 704
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
49
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
272
Eure (27)
2 490 €/m²
0 €/m²
341
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
318
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 637€
284 930€ d’achat
5 707€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Houlbec-Cocherel se chiffre autour de 290 637 € : 284 930 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 707 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 277 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 070 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 367€
284 930€ d’achat
20 437€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 305 367 euros, incluant 284 930 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 20 437 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 277 € d'émoluments du notaire et 16 800 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Houlbec-Cocherel va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Houlbec-Cocherel se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -0,29 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 2 381 €/m² à 2 374 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Houlbec-Cocherel, sachez qu'en 2021, 0,3 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Houlbec-Cocherel, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !