Prix du m² à
Sabonnères (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sabonnères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 560 €/m²
1 421 €/m² 2 133 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sabonnères se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 028 € en 2018 à 2 885 € en 2022, puis à 1 686 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 90e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Sabonnères dépend de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 331 habitants, ce qui la place en 288e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Les maisons représentaient 98 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sabonnères. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2022.
À Sabonnères, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 827 et 2 541 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité, pour un prix qui variait entre 827 et 2 541 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 542 euros à Sabonnères. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 271 €.
Haute-Garonne (31)
2 526 €/m²
0 €/m²
419
Haute-Garonne (31)
2 978 €/m²
0 €/m²
322
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
102
Gers (32)
2 302 €/m²
0 €/m²
96
Haute-Garonne (31)
2 068 €/m²
3 258 €/m²
2 038
Gers (32)
2 068 €/m²
0 €/m²
138
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 797€
202 350€ d’achat
4 447€ de frais
À Sabonnères, vous devez tabler sur 206 797 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 202 350 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 447 €. Cette somme se divise en 1 617 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 470 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 258€
202 350€ d’achat
14 908€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 217 258 euros, dont 202 350 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 908 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 617 € d'émoluments du notaire et 11 931 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Sabonnères représentera un budget d'environ 28 800 euros. Ce montant peut aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sabonnères se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 028 € en 2018 à 2 885 € en 2022, puis à 1 686 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 90e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, passant de 2 885 € à 1 686 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 12,5 % de hausse.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sabonnères ? Sachez qu'en 2021, 1,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sabonnères en termes d'investissement immobilier !