Prix du m² à
Bragayrac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bragayrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 978 €/m²
2 978 €/m² 2 978 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bragayrac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2021, avec une hausse de 64,73 % en l'espace de 3 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 45,17 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 78e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 14,05 % sur 2 ans.
Bragayrac fait partie du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 319 habitants, ce qui la place à la 291e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Il y avait 74,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,6 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Bragayrac.
Le prix d'un bien à vendre à Bragayrac variait entre 1 705 et 2 805 €/m² en 2021. Il était en moyenne de 2 358,83 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 3 ans, passant de 1 432 € en 2018 à 2 359 € en 2021, et sa croissance tend à s'intensifier avec une augmentation de 45,17 % entre 2019 et 2021.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 283 € au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 1 705 à 2 805 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 148e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne.
À Bragayrac, la taxe foncière moyenne était de 587 euros, soit un prorata de 293 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 560 €/m²
0 €/m²
310
Haute-Garonne (31)
1 539 €/m²
0 €/m²
564
Haute-Garonne (31)
2 068 €/m²
3 258 €/m²
2 038
Gers (32)
2 068 €/m²
0 €/m²
138
Gers (32)
1 451 €/m²
0 €/m²
245
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 500€
273 960€ d’achat
5 540€ de frais
À Bragayrac, comptez un investissement global de 279 500 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². En plus des 273 960 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 5 540 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 189 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 991 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 662€
273 960€ d’achat
19 702€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 293 662 euros, dont en moyenne 273 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 19 702 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 16 154 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 189 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bragayrac vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce montant peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bragayrac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2021, avec une hausse de 64,73 % en l'espace de 3 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 45,17 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 78e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 14,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 3 130 € à 2 158 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bragayrac, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 24,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bragayrac.