Prix du m² à
Sahorre (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sahorre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
566 €/m² 1 664 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sahorre repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 324 € en 2021 à 1 183 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 154e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 14,93 % sur 2 ans.
Sahorre compte parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales (66), et est localisée dans la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 399 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 118e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. On comptabilisait 69,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Sahorre puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Sahorre, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 182,92 € en moyenne. Il pouvait varier de 669 à 1 734 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Pyrénées-Orientales.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 669 et 1 734 €/m². En moyenne, elle était de 1 259,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 389 € en 2021 à 1 260 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 482 € à Sahorre. Cependant, le prorata à régler atteignait 241 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 323 €/m²
0 €/m²
132
Pyrénées-Orientales (66)
1 459 €/m²
0 €/m²
114
Pyrénées-Orientales (66)
1 664 €/m²
1 914 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
2 172 €/m²
0 €/m²
152
Pyrénées-Orientales (66)
1 015 €/m²
0 €/m²
92
Pyrénées-Orientales (66)
1 857 €/m²
1 499 €/m²
1 352
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
90 870€
88 165€ d’achat
2 705€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Sahorre, comptez 90 870 euros d'investissement : 88 165 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 705 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 641 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 704 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
95 428€
88 165€ d’achat
7 263€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 95 428 euros. Aux 88 165 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 7 263 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 5 198 €, et les émoluments du notaire 704 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Sahorre, les travaux vous coûteront autour de 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sahorre repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 324 € en 2021 à 1 183 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 154e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 14,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec une diminution de 10,65 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sahorre, sachez qu'on comptabilisait en 2021 29,9 % de locataires. Par ailleurs, 10,4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sahorre en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !