Prix du m² à
Vernet-les-Bains (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernet-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 857 €/m²
901 €/m² 2 679 €/m²
Appartement
1 499 €/m²
1 036 €/m² 2 107 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vernet-les-Bains ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 397 € en 2018 à 1 680 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 2,31 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 187e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,21 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 108 m2
Vernet-les-Bains
Appartement
2 pièces 31,80 m2
Vernet-les-Bains
Appartement
1 pièce 23 m2
Vernet-les-Bains
Tout savoir sur Vernet-les-Bains Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Vernet-les-Bains compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 1 445 habitants en 2021, ce qui la place à la 68e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,2 %). 54,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux légèrement inférieur à celui du département où elles constituaient 55,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Le marché de l'immobilier vernetois subit un ralentissement. Sur 2024, 38 biens ont été vendus, soit -33 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 569,54 €/m² à Vernet-les-Bains, et celui-ci fluctuait entre 861 et 2 787 €/m². Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait donc le 96e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville pouvait varier de 861 à 2 787 €/m² en 2024, et s'élevait à 1 669,33 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison oscille suivant sa taille : 1 125 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 199,47 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 445,53 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 972,97 €/m² pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 924 à 1 950 €. Il atteignait en moyenne 1 469,75 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 234 € en 2018 à 1 470 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 10,36 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 027 euros à Vernet-les-Bains, ou 513 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 323 €/m²
0 €/m²
132
Pyrénées-Orientales (66)
1 920 €/m²
1 112 €/m²
469
Pyrénées-Orientales (66)
1 732 €/m²
0 €/m²
178
Pyrénées-Orientales (66)
1 664 €/m²
1 914 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
1 083 €/m²
0 €/m²
374
Pyrénées-Orientales (66)
2 475 €/m²
0 €/m²
332
Pyrénées-Orientales (66)
1 378 €/m²
0 €/m²
36
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 892€
150 240€ d’achat
3 652€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Vernet-les-Bains, vous devrez compter un investissement total de 153 892 euros : 150 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 652 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 092 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 200 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 659€
150 240€ d’achat
11 419€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 161 659 euros, comportant 150 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 419 euros, au sein desquels on retrouve 8 859 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 200 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vernet-les-Bains. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vernet-les-Bains ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 397 € en 2018 à 1 680 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 2,31 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 187e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 1 759 € à 1 570 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Vernet-les-Bains, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 45,2 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vernet-les-Bains sur le plan de l'investissement immobilier !