Prix du m² à
Fuilla (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fuilla et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 125 €/m² 2 721 €/m²
Appartement
1 914 €/m²
1 914 €/m² 1 914 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fuilla augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une légère croissance entre 2021 et 2023, avec 1,79 % de hausse en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,93 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 66 m2
Fuilla
Maison
4 pièces 140 m2
Fuilla
Fuilla compte parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle se situe dans la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 434 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se classait ainsi au 115e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75 %). Les maisons constituaient 89,5 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 55,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Fuilla. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Fuilla, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 912 et 2 732 €/m². Elle s'élevait à 1 894,12 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2022, avec -10,07 % en 4 ans, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec une baisse de 0,73 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 953,33 €/m². Il pouvait varier de 912 à 2 732 €/m². Au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait ainsi le 100e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous achetiez en milieu d'année à Fuilla, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 374 €, contre 749 euros pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
1 920 €/m²
1 112 €/m²
469
Pyrénées-Orientales (66)
1 459 €/m²
0 €/m²
114
Pyrénées-Orientales (66)
1 083 €/m²
0 €/m²
374
Pyrénées-Orientales (66)
1 037 €/m²
0 €/m²
244
Pyrénées-Orientales (66)
1 857 €/m²
1 499 €/m²
1 352
Pyrénées-Orientales (66)
1 144 €/m²
0 €/m²
212
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 336€
234 400€ d’achat
4 936€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Fuilla est de 239 336 euros, dont 234 400 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 936 euros, qui se décomposent en 1 703 € d'impôts, 1 873 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 454€
234 400€ d’achat
17 054€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 251 454 euros : 234 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 054 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 821 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 873 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Fuilla, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fuilla augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une légère croissance entre 2021 et 2023, avec 1,79 % de hausse en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une légère baisse, passant de 1 908 €/m² à 1 894 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec un recul de 40 %.
Cependant, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Fuilla, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25 % des habitants, et que les appartements constituaient 10,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Fuilla, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !