Prix du m² à
Sail-les-Bains (42)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sail-les-Bains augmente de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 995 €/m² en 2021 à 1 014 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 289e rang au sein du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,51 % sur 2 ans.
Sail-les-Bains relève du département de la Loire. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 204 habitants, ce qui la place en 281e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. La population est active, et son âge moyen atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sail-les-Bains. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, on observe 1 vente de moins qu'en 2018.
En 2020, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Sail-les-Bains était de 1 344,75 €. Il oscillait entre 784 et 4 267 €. Le prix moyen au m² a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 247 € en 2019 à 1 345 € en 2020.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer de 784 à 4 267 €/m² en 2020, et s'élevait à 1 344,75 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 139e position à l'échelle du département de la Loire.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 594 euros à Sail-les-Bains. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 297 €.
Allier (03)
600 €/m²
0 €/m²
317
Loire (42)
1 249 €/m²
0 €/m²
858
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
132
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 192€
161 370€ d’achat
3 822€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Sail-les-Bains s'élève à 165 192 €, dont en moyenne 161 370 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 822 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 172 € de taxes, 1 289 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 534€
161 370€ d’achat
12 164€ de frais
Tablez sur 173 534 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 161 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 164 euros, dont 9 515 € d'impôts, 1 289 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Sail-les-Bains vous reviendra à environ 28 800 €. Ce montant peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sail-les-Bains augmente de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 995 €/m² en 2021 à 1 014 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 289e rang au sein du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,51 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une légère croissance, avec une hausse de 1,91 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sail-les-Bains, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sail-les-Bains, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !