Prix du m² à
Saint-Martin-d'Estréaux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Estréaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 249 €/m²
381 €/m² 2 069 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-d'Estréaux poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 30,55 % de hausse en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 7,78 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 221e rang parmi les localités du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Saint-Martin-d'Estréaux est localisée dans le département de la Loire. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 845 habitants en 2021, ce qui la place en 153e position à l'échelle du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,6 %). Les maisons constituaient 82,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-d'Estréaux avec 15 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En 2023, les biens de Saint-Martin-d'Estréaux se vendaient pour un prix compris entre 264 et 2 015 €/m². En moyenne, il atteignait 656,71 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Loire.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 980 €/m² en moyenne à l'échelle de la localité. Elle variait de 392 à 2 015 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 48,94 % de hausse sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 39,6 % en l'espace de 2 ans.
À Saint-Martin-d'Estréaux, le montant moyen de la taxe foncière était de 655 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 327 €.
Allier (03)
1 303 €/m²
0 €/m²
260
Saône-et-Loire (71)
548 €/m²
0 €/m²
395
Loire (42)
945 €/m²
0 €/m²
1 044
Loire (42)
1 171 €/m²
0 €/m²
282
Allier (03)
600 €/m²
0 €/m²
317
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
203
Loire (42)
1 468 €/m²
0 €/m²
340
Allier (03)
1 063 €/m²
0 €/m²
373
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
132
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 906€
88 200€ d’achat
2 706€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Martin-d'Estréaux est de 90 906 € : 88 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 706 euros. Les taxes constituent 641 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 705 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 465€
88 200€ d’achat
7 265€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 95 465 €. Ce montant comprend 88 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 265 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 705 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 201 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Martin-d'Estréaux va avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-d'Estréaux poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 30,55 % de hausse en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 7,78 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 221e rang parmi les localités du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 7,78 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-d'Estréaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 16,8 % des domiciles, et que les locataires représentaient 26,9 % des habitants.
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