Prix du m² à
Montaiguët-en-Forez (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaiguët-en-Forez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
600 €/m²
206 €/m² 2 377 €/m²
Maison
8 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Montaiguët-en-Forez se situe en Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 287 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 194e position dans le département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Montaiguët-en-Forez est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -1 vente comparé à 2022.
À Montaiguët-en-Forez, cinq ventes ont été conclues en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 181 et 2 405 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui variait entre 181 et 2 405 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Montaiguët-en-Forez, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 248 euros, contre 497 € pour une année complète.
Allier (03)
1 303 €/m²
0 €/m²
260
Allier (03)
1 044 €/m²
0 €/m²
210
Allier (03)
628 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
159
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
203
Loire (42)
1 249 €/m²
0 €/m²
858
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
132
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
72 052€
69 630€ d’achat
2 422€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 110 mètres carrés à Montaiguët-en-Forez s'élève à 72 052 €. Ce montant comporte 69 630 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 422 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 506 € de taxes et 556 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
75 652€
69 630€ d’achat
6 022€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 75 652 euros, répartis entre 69 630 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 022 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 556 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 106 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Montaiguët-en-Forez ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 668 € à 633 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 33,33 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montaiguët-en-Forez, sachez que les appartements constituaient en 2021 2 % des habitations. Par ailleurs, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Montaiguët-en-Forez du point de vue de l'investissement immobilier.