Prix du m² à
Sailly-lez-Cambrai (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sailly-lez-Cambrai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 583 €/m²
1 177 €/m² 1 913 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² est passé de 1 341 € en 2018 à 1 423 € en 2019.
Sailly-lez-Cambrai compte parmi les municipalités de l'agglomération de Cambrai. Elle se trouve dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 422 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait ainsi au 511e rang en termes de population. On notait 74,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Sailly-lez-Cambrai. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Sailly-lez-Cambrai, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 197 et 1 884 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la municipalité en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 197 et 1 884 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 661 euros à Sailly-lez-Cambrai, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 830 €.
Nord (59)
2 015 €/m²
0 €/m²
332
Nord (59)
1 512 €/m²
0 €/m²
2 289
Nord (59)
1 838 €/m²
0 €/m²
204
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 842€
167 920€ d’achat
3 922€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sailly-lez-Cambrai représente un investissement total d'environ 171 842 euros : 167 920 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 922 €. Ce montant se divise en 1 220 € d'impôts, 1 342 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 523€
167 920€ d’achat
12 603€ de frais
Comptez un investissement global de 180 523 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 167 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 603 euros, dont 1 342 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 901 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 661€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Sailly-lez-Cambrai vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce montant peut monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 341 € en 2018 à 1 423 € en 2019.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec une inflation de 0,75 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sailly-lez-Cambrai, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 25,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sailly-lez-Cambrai !