Prix du m² à
Saint-Agnan (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Agnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
911 €/m²
360 €/m² 1 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Agnan se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 931 € en 2018 à 1 214 € en 2021, puis à 833 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 180e position au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Saint-Agnan est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité affichait une population de 689 habitants, ce qui la place en 154e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,4 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier saint-agnanais est plutôt stable.
En 2023, les biens de Saint-Agnan se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 212 à 1 886 €, et qui atteignait en moyenne 832,54 €. Le prix moyen est passé de 931 €/m² en 2018 à 1 214 €/m² en 2021, puis à 833 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 798,42 € au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 212 et 1 886 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Saône-et-Loire.
Si vous emménagiez au mois de juin à Saint-Agnan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 euros, contre 517 € pour une année complète.
Allier (03)
784 €/m²
0 €/m²
340
Saône-et-Loire (71)
1 168 €/m²
0 €/m²
1 230
Saône-et-Loire (71)
1 538 €/m²
0 €/m²
243
Allier (03)
1 304 €/m²
0 €/m²
1 171
Saône-et-Loire (71)
876 €/m²
0 €/m²
139
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 313€
71 857€ d’achat
2 456€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Agnan est de 74 313 euros. Prévoyez en effet 71 857 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 456 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 574 € d'émoluments du notaire et 522 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
78 028€
71 857€ d’achat
6 171€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 78 028 euros : 71 857 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 171 euros. Les émoluments du notaire constituent 574 € de ce montant, les impôts 4 237 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Agnan vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Agnan se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 931 € en 2018 à 1 214 € en 2021, puis à 833 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 180e position au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 214 € en 2021 à 833 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec un accroissement de 16,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Agnan, sachez qu'on notait 18,6 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 1,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Agnan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !