Prix du m² à
Molinet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
347 €/m² 1 693 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Molinet se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 905 € en 2018 à 817 € en 2021, puis à 1 272 € en 2023. Dans le département de l'Allier, cette localité figurait au 54e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Digoin, Molinet est une localité du département de l'Allier (03), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 139 habitants. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 55e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,4 %). Les maisons constituaient 93,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Molinet. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
Cinq ventes ont été effectuées à Molinet en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 258 et 2 141 €.
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix compris entre 258 et 2 141 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 654 € à Molinet, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 327 euros.
Allier (03)
1 656 €/m²
0 €/m²
965
Allier (03)
784 €/m²
0 €/m²
340
Saône-et-Loire (71)
1 341 €/m²
823 €/m²
7 908
Saône-et-Loire (71)
1 168 €/m²
0 €/m²
1 230
Allier (03)
429 €/m²
0 €/m²
403
Saône-et-Loire (71)
911 €/m²
0 €/m²
714
Allier (03)
762 €/m²
0 €/m²
265
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 288€
152 600€ d’achat
3 688€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Molinet, tablez sur 156 288 € d'investissement, incluant 152 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 688 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 219 € d'émoluments du notaire et 1 109 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 177€
152 600€ d’achat
11 577€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 164 177 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 152 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 577 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 219 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 998 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Molinet. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Molinet se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 905 € en 2018 à 817 € en 2021, puis à 1 272 € en 2023. Dans le département de l'Allier, cette localité figurait au 54e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, avec + 55,69 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Molinet, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,8 % des logements. De plus, on comptabilisait 34,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Molinet sur le plan de l'investissement immobilier !