Prix du m² à
Coulanges (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
784 €/m²
424 €/m² 1 062 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coulanges s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 752 € en 2018 à 552 € en 2019, puis à 1 073 € en 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,82 % sur 2 ans.
Coulanges est localisée dans le département de l'Allier (03). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 298 habitants. Au sein du département de l'Allier, cette localité se plaçait donc en 186e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,2 %). Les maisons constituaient 97,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 71,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Coulanges est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
À Coulanges, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 399,58 €/m². Il oscillait entre 722 et 3 146 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 752 € en 2018 à 696 € en 2020, puis à 1 400 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 722 à 3 146 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 399,58 €/m². Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait ainsi en 52e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Coulanges, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 279 euros, contre 559 € pour une année complète.
Allier (03)
429 €/m²
0 €/m²
403
Allier (03)
1 304 €/m²
0 €/m²
1 171
Allier (03)
2 182 €/m²
0 €/m²
268
Saône-et-Loire (71)
876 €/m²
0 €/m²
139
Allier (03)
1 007 €/m²
0 €/m²
507
Saône-et-Loire (71)
911 €/m²
0 €/m²
714
Allier (03)
980 €/m²
0 €/m²
693
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 244€
125 962€ d’achat
3 282€ de frais
À Coulanges, tablez sur un investissement total de 129 244 euros pour acheter une maison neuve de 90 m². En dehors des 125 962 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 282 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 915 €, et les émoluments du notaire 1 006 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 756€
125 962€ d’achat
9 794€ de frais
Comptez 135 756 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 125 962 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 794 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 427 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 006 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Coulanges. Ce montant pourrait monter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coulanges s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 752 € en 2018 à 552 € en 2019, puis à 1 073 € en 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,82 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 073 €/m² en 2021 à 1 055 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec un recul de 12,5 %.
Vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à Coulanges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier, et que 35,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Coulanges.