Prix du m² à
Saint-Amadou (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amadou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 245 €/m²
892 €/m² 1 378 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 160 € en 2018 à 1 116 € en 2020.
Localisée dans le département de l'Ariège, Saint-Amadou relève de la région Occitanie. Sa population était estimée à 261 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Ariège, cette localité figurait donc au 106e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,4 %). Les maisons représentaient 99,3 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Amadou. Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Saint-Amadou était de 1 226,75 €/m² en moyenne, et variait de 690 à 2 581 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 52e position dans le département de l'Ariège.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 690 et 2 581 € en 2021. En moyenne, il s'élevait à 1 226,75 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 160 €/m² en 2018 à 799 €/m² en 2019, puis à 1 227 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 552 € à Saint-Amadou. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 276 euros.
Ariège (09)
2 111 €/m²
0 €/m²
3 127
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
282
Ariège (09)
2 179 €/m²
0 €/m²
775
Ariège (09)
945 €/m²
0 €/m²
77
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
139
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
97
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 816€
147 210€ d’achat
3 606€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Amadou se chiffre autour de 150 816 €. Aux 147 210 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 606 €. Ce montant se partage en 1 070 € d'impôts, 1 176 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 426€
147 210€ d’achat
11 216€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 158 426 euros, incluant en moyenne 147 210 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 216 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 176 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 680 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Amadou vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 160 € en 2018 à 1 116 € en 2020.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2022 et 2024 à Saint-Amadou. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen enregistrait une chute de 30,77 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,7 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Amadou sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !