Prix du m² à
La Tour-du-Crieu (09)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tour-du-Crieu et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 138 €/m²

1 215 €/m² 2 508 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

42 acheteurs potentiels

Située dans le département de l'Ariège, La Tour-du-Crieu compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 3 232 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 72,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
69%

Appartement
31%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Le marché de l'immobilier de La Tour-du-Crieu est assez stable puisqu'on comptabilise 45 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 999 €/m² à La Tour-du-Crieu. Elle pouvait osciller entre 1 029 et 2 442 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 134 € à 1 999 €.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 816 € d'impôts locaux à La Tour-du-Crieu, ou un prorata de 408 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

📌

Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

184 015€

179 910€

179 910€ d’achat
4 105€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à La Tour-du-Crieu représente un investissement total d'environ 184 015 euros : 179 910 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 105 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 307 €, et les émoluments du notaire 1 437 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

193 316€

179 910€

179 910€ d’achat
13 406€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 193 316 euros. Aux 179 910 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 13 406 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 608 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 437 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 816€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à La Tour-du-Crieu nécessite une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 550 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Tour-du-Crieu ?

Les prix de l'immobilier à La Tour-du-Crieu continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 838 € en 2018 à 1 999 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 6,84 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au niveau du département de l'Ariège, cette localité se classait en 144e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Tour-du-Crieu ?

Le loyer moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est accru de 6,84 %.

Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à La Tour-du-Crieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 27,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,1 % du parc immobilier.

L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Tour-du-Crieu.

Contactez-nous Estimer mon bien