Prix du m² à
Saint-Amand (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
925 €/m²
595 €/m² 1 458 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Amand repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 666 €/m² en 2020 à 772 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 167e rang au sein des villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 18,77 % sur 2 ans.
Saint-Amand se trouve dans la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 464 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 62e rang au sein du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est parfaitement stable à Saint-Amand puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Amand était de 811,5 € en moyenne, et fluctuait entre 305 et 1 768 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 685 € en 2021 à 812 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller de 305 à 1 768 €/m², et s'élevait en moyenne à 811,5 €/m². Parmi les localités du département de la Creuse, cette ville figurait donc à la 80e position concernant la valeur foncière.
Si vous achetiez en juin à Saint-Amand, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 253 €, contre 507 euros pour une année complète.
Creuse (23)
849 €/m²
880 €/m²
3 496
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
114
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
276
Creuse (23)
2 954 €/m²
0 €/m²
234
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 509€
73 035€ d’achat
2 474€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Amand, comptez un investissement total de 75 509 euros : 73 035 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 474 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 584 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 531 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 285€
73 035€ d’achat
6 250€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 79 285 euros, dont 73 035 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 250 euros, au sein desquels on retrouve 584 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 306 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Amand va avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Amand repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 666 €/m² en 2020 à 772 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 167e rang au sein des villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 18,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 666 € en 2020 à 772 € en 2022. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, avec -20 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Amand, sachez qu'en 2021, il y avait 17,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Amand sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !