Prix du m² à
Aubusson (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubusson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
849 €/m²
419 €/m² 1 500 €/m²
Appartement
880 €/m²
550 €/m² 1 123 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Aubusson enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 888 €/m² en 2018 à 842 €/m² en 2022, puis à 896 €/m² en 2024. Dans le département de la Creuse, cette localité figurait à la 217e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,87 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département de la Creuse, Aubusson est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 3 108 habitants. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Creuse. On comptabilisait 45,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 50,7 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 13 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Avec 31 biens vendus sur 2024 (soit -24 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier d'Aubusson subit un ralentissement.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Aubusson s'élevait à 895,96 €/m², et oscillait entre 364 et 1 816 €/m². Au sein du département de la Creuse, cette localité occupait ainsi la 22e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 364 à 1 816 €/m² en 2024, et qui atteignait 826 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison varie suivant la configuration : une maison de trois pièces coûte en moyenne 592,76 €/m², une maison de cinq pièces 829,45 €/m², une maison de deux pièces 851,06 €/m², et une maison de quatre pièces 891,49 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 433 à 1 500 €. Il était en moyenne de 965,92 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en 6 ans, avec 26,77 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 7,69 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 297 euros à Aubusson. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 648 €.
Creuse (23)
913 €/m²
0 €/m²
146
Creuse (23)
1 040 €/m²
0 €/m²
537
Creuse (23)
1 014 €/m²
0 €/m²
432
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
276
Creuse (23)
925 €/m²
0 €/m²
501
Creuse (23)
2 954 €/m²
0 €/m²
234
Creuse (23)
687 €/m²
0 €/m²
416
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
185
Creuse (23)
882 €/m²
0 €/m²
399
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
50 520€
48 295€ d’achat
2 225€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf à Aubusson, vous devrez tabler sur 50 520 euros d'investissement, dont 48 295 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 225 €, dont 514 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 351 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
53 016€
48 295€ d’achat
4 721€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 53 016 euros pour l'acquisition d'un appartement ancien de 50 m² : 48 295 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 721 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 514 €, les taxes pour 2 848 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 297€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 50 mètres carrés de votre appartement à Aubusson représentera un budget d'environ 50 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 19 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubusson enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 888 €/m² en 2018 à 842 €/m² en 2022, puis à 896 €/m² en 2024. Dans le département de la Creuse, cette localité figurait à la 217e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a augmenté de 6,41 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aubusson, sachez que les appartements constituaient en 2021 50,7 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 54,3 % des habitants.
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