Prix du m² à
Saint-Amand-sur-Fion (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-sur-Fion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 297 €/m²
1 009 €/m² 1 410 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Amand-sur-Fion se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 454 €/m² en 2022 à 1 378 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Marne, cette localité figurait en 461e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 4,08 % sur 2 ans.
Saint-Amand-sur-Fion compte parmi les localités du département de la Marne. Elle fait partie de la région du Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 1 023 habitants, ce qui la place en 63e position au sein des municipalités du département de la Marne. On dénombrait 80,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 54,9 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Saint-Amand-sur-Fion.
Le prix d'un bien à vendre à Saint-Amand-sur-Fion pouvait osciller entre 1 081 et 2 090 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 435 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 105e position parmi les localités du département de la Marne.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 435 € au sein de la ville. Il variait de 1 081 à 2 090 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 292 €/m² en 2018 à 1 435 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 1,2 % entre 2021 et 2023.
À Saint-Amand-sur-Fion, les impôts locaux moyens atteignaient 354 euros, soit un prorata de 177 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
159
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
170
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
112
Marne (51)
1 368 €/m²
0 €/m²
812
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
123
Marne (51)
1 874 €/m²
0 €/m²
202
Marne (51)
2 299 €/m²
0 €/m²
262
Marne (51)
1 624 €/m²
0 €/m²
485
Marne (51)
1 118 €/m²
0 €/m²
177
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 187€
172 200€ d’achat
3 987€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Amand-sur-Fion représente 176 187 € : 172 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 987 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 376 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 251 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 089€
172 200€ d’achat
12 889€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 185 089 euros, comportant 172 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 12 889 euros de frais de notaire, dont 10 153 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 376 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Amand-sur-Fion vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Amand-sur-Fion se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 454 €/m² en 2022 à 1 378 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Marne, cette localité figurait en 461e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 4,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 12,5 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une baisse de 5,23 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Amand-sur-Fion, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,8 % des logements, et que les locataires représentaient 19,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Amand-sur-Fion sur le plan de l'investissement immobilier !