Prix du m² à
Soulanges (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 624 €/m²
1 624 €/m² 1 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Soulanges ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 7,97 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 0,3 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 4,08 % sur 2 ans.
Soulanges compte parmi les municipalités du département de la Marne. Elle relève de la région Grand-Est. La localité enregistrait une population totale de 461 habitants en 2021, ce qui la place à la 159e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 87,6 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 54,9 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Soulanges. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente -2 ventes par rapport 2019.
À Soulanges, cinq ventes ont été réalisées en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 699 et 1 597 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 699 et 1 597 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 484 euros à Soulanges, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 242 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
157
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
159
Marne (51)
1 054 €/m²
0 €/m²
885
Marne (51)
1 848 €/m²
0 €/m²
137
Marne (51)
1 439 €/m²
0 €/m²
1 093
Marne (51)
782 €/m²
0 €/m²
411
Marne (51)
1 297 €/m²
0 €/m²
1 043
Marne (51)
2 299 €/m²
0 €/m²
262
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
266
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
114 000€
110 947€ d’achat
3 053€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Soulanges, tablez sur 114 000 € d'investissement, dont en moyenne 110 947 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 053 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 886 €, et les taxes 806 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
119 735€
110 947€ d’achat
8 788€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 119 735 € si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme comprend 110 947 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 788 €. Ce chiffre se divise en 6 542 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 886 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Soulanges. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soulanges ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 7,97 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 0,3 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 4,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec un recul de 12,5 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une diminution de 8,7 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à Soulanges, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 12,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Soulanges en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !