Prix du m² à
Saint-Amans-du-Pech (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amans-du-Pech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 185 €/m²
1 142 €/m² 1 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 1 an, avec 0,94 % de hausse entre 2018 et 2019.
Saint-Amans-du-Pech compte parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la localité recensait 228 habitants. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 133e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Amans-du-Pech.
À Saint-Amans-du-Pech, cinq biens ont été vendus en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 513 et 3 556 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la localité en 2022, pour un prix qui variait entre 513 et 3 556 €/m².
À Saint-Amans-du-Pech, les impôts locaux moyens atteignaient 564 euros, soit un prorata de 282 € si vous emménagiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 947 €/m²
0 €/m²
565
Lot-et-Garonne (47)
1 164 €/m²
0 €/m²
213
Lot-et-Garonne (47)
1 361 €/m²
0 €/m²
114
Lot-et-Garonne (47)
1 855 €/m²
0 €/m²
204
Tarn-et-Garonne (82)
1 718 €/m²
0 €/m²
419
Tarn-et-Garonne (82)
2 006 €/m²
0 €/m²
111
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 075€
152 390€ d’achat
3 685€ de frais
À Saint-Amans-du-Pech, vous devez tabler sur 156 075 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 152 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 685 €, qui se décomposent en 1 107 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 218 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 953€
152 390€ d’achat
11 563€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 163 953 euros. En dehors des 152 390 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 11 563 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 218 €, et les impôts 8 985 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Amans-du-Pech ont besoin d'un relooking, vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 1 an, avec 0,94 % de hausse entre 2018 et 2019.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une réduction de 9,67 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Amans-du-Pech, sachez qu'on remarquait 19,2 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Amans-du-Pech du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !