Prix du m² à
Roquecor (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquecor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 718 €/m²
1 150 €/m² 2 791 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Roquecor continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec + 34,43 % entre 2018 et 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 26,3 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 73e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 14,29 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Roquecor compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 401 habitants. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se plaçait ainsi en 102e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 74,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier roquecortois est plutôt stable. Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens de Roquecor se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 586 et 3 180 €/m². En moyenne, elle était de 1 918,25 €/m². Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait ainsi la 30e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 918,25 € en moyenne en 2023. Il pouvait varier entre 586 et 3 180 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 368 € en 2018 à 1 918 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 33,75 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 676 € à Roquecor. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 338 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 515 €/m²
0 €/m²
203
Lot-et-Garonne (47)
1 947 €/m²
0 €/m²
565
Tarn-et-Garonne (82)
2 339 €/m²
0 €/m²
177
Tarn-et-Garonne (82)
1 847 €/m²
0 €/m²
1 358
Tarn-et-Garonne (82)
1 185 €/m²
0 €/m²
203
Tarn-et-Garonne (82)
2 006 €/m²
0 €/m²
111
Tarn-et-Garonne (82)
1 524 €/m²
667 €/m²
237
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 062€
230 190€ d’achat
4 872€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Roquecor se chiffre autour de 235 062 €, dont 230 190 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 872 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 839 € d'émoluments du notaire et 1 673 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 962€
230 190€ d’achat
16 772€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 246 962 euros. Aux 230 190 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 16 772 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 573 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 839 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Roquecor. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roquecor continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec + 34,43 % entre 2018 et 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 26,3 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 73e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 14,29 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 33,75 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Roquecor ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 24,8 % de locataires.
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