Prix du m² à
Saint-Amé (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 445 €/m²
1 122 €/m² 2 346 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Amé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 258 € en 2018 à 1 415 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 7,69 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité occupait la 405e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 15,21 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 133 m2
Saint-Amé
Maison
3 pièces 76 m2
Saint-Amé
Saint-Amé compte parmi les localités du département des Vosges (88). Elle fait partie de la région du Grand-Est. La municipalité recensait 2 151 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 37e position parmi les municipalités du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,8 %). Les logements étaient surtout des maisons (71 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 64,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Sur 2022, on compte 29 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier stamésien subit donc un ralentissement.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Amé atteignait 1 584,67 €/m². Il pouvait fluctuer entre 852 et 2 032 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 258 € en 2018 à 1 585 € en 2022, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 11,23 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 901 et 2 032 € en 2022. En moyenne, il était de 1 677,58 €. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette ville se trouvait donc en 45e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 491,75 €, et celui-ci pouvait osciller de 852 à 2 027 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec une inflation de 11,59 % en 4 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 0,54 % en 2 ans.
Si vous emménagiez en juin à Saint-Amé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 476 euros, contre 953 € pour une année complète.
Vosges (88)
3 774 €/m²
0 €/m²
661
Vosges (88)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 892
Vosges (88)
2 188 €/m²
1 665 €/m²
1 925
Vosges (88)
1 934 €/m²
1 191 €/m²
3 836
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 741€
201 310€ d’achat
4 431€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Amé, tablez sur un investissement global de 205 741 €, comprenant en moyenne 201 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 431 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 608 €, et les taxes 1 463 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 148€
201 310€ d’achat
14 838€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 216 148 € d'investissement. En plus des 201 310 euros pour le bien en lui-même, comptez environ 14 838 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 608 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 870 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Amé, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Amé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 258 € en 2018 à 1 415 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 7,69 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité occupait la 405e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 15,21 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 28,57 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 1 585 € à 1 419 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Amé, sachez qu'on comptabilisait en 2021 31,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 28,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Amé sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !