Prix du m² à
Le Syndicat (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Syndicat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
1 323 €/m² 2 408 €/m²
Appartement
1 665 €/m²
1 028 €/m² 1 834 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Syndicat repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 008 € en 2022 à 1 786 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 356e position au niveau du département des Vosges, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130,85 m2
Le Syndicat
Appartement
4 pièces 61 m2
Le Syndicat
Appartement
4 pièces 72 m2
Le Syndicat
Appartement
3 pièces 48 m2
Le Syndicat
Localisé dans l'agglomération de Vagney, Le Syndicat est situé dans le département des Vosges, et fait partie de la région Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 1 876 habitants. Au niveau du département des Vosges, cette municipalité se trouvait ainsi au 43e rang en termes de population. Il y avait 80,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 64,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier syndicien se porte bien. Sur 2023, 16 biens ont été vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre au Syndicat s'élevait en moyenne à 1 909,67 €, et fluctuait de 866 à 2 394 €. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 108,97 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 37,61 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 866 et 2 394 €/m². En moyenne, elle était de 2 080,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 8e position au sein du département des Vosges.
Le montant moyen des impôts locaux au Syndicat s'élevait à 643 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 321 euros.
Vosges (88)
3 774 €/m²
0 €/m²
661
Vosges (88)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 892
Vosges (88)
981 €/m²
0 €/m²
537
Vosges (88)
2 403 €/m²
1 400 €/m²
1 584
Vosges (88)
1 445 €/m²
0 €/m²
2 179
Vosges (88)
1 702 €/m²
1 852 €/m²
3 949
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 839€
249 670€ d’achat
5 169€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Syndicat nécessite un investissement total d'environ 254 839 euros : 249 670 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 169 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 814 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 995 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 746€
249 670€ d’achat
18 076€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 267 746 euros, incluant 249 670 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 076 euros, dont 14 721 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 995 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison au Syndicat vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Syndicat repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 008 € en 2022 à 1 786 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 356e position au niveau du département des Vosges, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec + 12,5 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 2 008 €/m² à 1 786 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au Syndicat, sachez qu'en 2021, il y avait 19,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 18,3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité du Syndicat sur le plan de l'investissement immobilier.