Prix du m² à
Le Syndicat (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Syndicat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
2 233 €/m² 2 472 €/m²
Appartement
1 471 €/m²
1 308 €/m² 1 729 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Syndicat poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 141,74 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 2,31 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette ville occupait le 223e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82,39 m2
Le Syndicat
Situé dans l'agglomération de Vagney, Le Syndicat est localisé dans les Vosges, dans le Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 1 887 habitants en 2020, ce qui la place au 42e rang parmi les localités du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 64,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier subit un ralentissement au Syndicat. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, au Syndicat, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 1 319 à 1 741 €, et atteignait 1 530 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 363 €. Il pouvait osciller entre 2 233 et 2 472 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 745 € en 2022 à 2 363 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 640 € au Syndicat, ou 320 euros pour un emménagement au mois de juin.
Vosges (88)
2 030 €/m²
1 667 €/m²
661
Vosges (88)
1 664 €/m²
1 068 €/m²
1 892
Vosges (88)
3 076 €/m²
0 €/m²
537
Vosges (88)
2 366 €/m²
2 471 €/m²
1 584
Vosges (88)
1 456 €/m²
1 328 €/m²
2 179
Vosges (88)
1 467 €/m²
1 401 €/m²
3 949
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 246€
283 560€ d’achat
5 686€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces au Syndicat se chiffre autour de 289 246 €, dont 283 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 686 €, au sein desquels on retrouve 2 266 € d'émoluments du notaire, 2 060 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 905€
283 560€ d’achat
20 345€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 303 905 euros d'investissement : 283 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 20 345 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 266 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 16 720 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés au Syndicat vous coûtera autour de 103 200 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km du Syndicat, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Syndicat poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 141,74 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 2,31 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette ville occupait le 223e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère progression, avec une croissance de 2,31 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Syndicat, sachez que le parc immobilier était composé à 18,2 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 19,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière du Syndicat !