Prix de l’immobilier à
Saint-André-de-la-Roche

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-la-Roche et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 600 €/m²

2 765 €/m² 6 420 €/m²

Appartement

4 997 €/m²

3 098 €/m² 6 341 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

22 €/m²

22 €/m² 22 €/m²

Appartement

19 €/m²

15 €/m² 27 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

154 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-André-de-la-Roche Voir tous les biens vendus

    Saint-André-de-la-Roche est une municipalité de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle se trouve dans les Alpes-Maritimes (06), et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population s'élevait à 5 694 habitants. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait donc en 27e position en termes de population. On dénombrait 48,6 % de propriétaires. 67,3 % des domiciles étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ils constituaient 75,7 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    32%

    Appartement
    68%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    66%

    Propriétaire
    34%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-André-de-la-Roche. En effet, avec 57 biens vendus sur 2022, on observe -18,57 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-André-de-la-Roche s'élevait en moyenne à 4 879 €, et pouvait osciller entre 3 438 et 6 356 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 982 €/m² en 2022 à 4 879 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 2 995 à 6 448 €/m². En moyenne, il était de 5 620 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 29,43 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 717 € à Saint-André-de-la-Roche. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 358 euros.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    348 100€

    341 530€

    341 530€ d’achat
    6 570€ de frais

    L'achat d'un appartement dans le neuf à Saint-André-de-la-Roche représente un coût total d'environ 348 100 euros, comprenant 341 530 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 570 €, dont 1 360 € de débours, 2 482 € de taxes et 2 729 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    365 756€

    341 530€

    341 530€ d’achat
    24 226€ de frais

    Tablez sur un investissement global de 365 756 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces. Outre les 341 530 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 24 226 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 20 138 € et les émoluments du notaire pour 2 729 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 717€ d’impôts locaux

    Si votre appartement de 70 mètres carrés à Saint-André-de-la-Roche a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 70 000 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-André-de-la-Roche. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 050 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-André-de-la-Roche ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-la-Roche n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 3 389 €/m² en 2018 à 5 249 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 6,43 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 113e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-André-de-la-Roche ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues en 2 ans à Saint-André-de-la-Roche. Le prix au m² moyen est passé de 4 932 € à 5 249 €, tandis que le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les logements étaient principalement des appartements (67,3 %), et qu'il y avait 51,3 % de locataires.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-André-de-la-Roche en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !

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