Prix du m² à
Saint-André-de-la-Roche (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-la-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 217 €/m²
4 277 €/m² 8 158 €/m²
Appartement
4 726 €/m²
3 416 €/m² 5 913 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-André-de-la-Roche poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec + 28,6 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 4,11 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 125e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,78 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 43,26 m2
Saint-André-de-la-Roche
Appartement
3 pièces 64,15 m2
Saint-André-de-la-Roche
Maison
4 pièces 100 m2
Saint-André-de-la-Roche
Maison
6 pièces 298,52 m2
Saint-André-de-la-Roche
Tout savoir sur Saint-André-de-la-Roche Voir tous les biens vendus
Saint-André-de-la-Roche se trouve dans la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle compte parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 5 782 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 27e position au niveau du département des Alpes-Maritimes. 48,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 67,4 % des logements étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 75,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-andréen connaît un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, on observe -40 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-André-de-la-Roche pouvait fluctuer de 2 709 à 8 169 €. En moyenne, il atteignait 4 959,92 €. Le prix diffère en fonction de son nombre de pièces : 2 343,75 €/m² en moyenne pour un T5+, 3 140,09 €/m² pour un T3, 3 644,41 €/m² pour un studio, 4 634,11 €/m² pour un T4, et 5 714,83 €/m² pour un T2.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 5 432,42 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait entre 3 148 et 8 169 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 46,57 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 8,4 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 4 487,42 €. Il pouvait varier de 2 709 à 6 367 €. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se classait ainsi en 33e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 739 euros à Saint-André-de-la-Roche. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 369 €.
Alpes-Maritimes (06)
6 923 €/m²
8 675 €/m²
1 974
Alpes-Maritimes (06)
6 531 €/m²
5 983 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
4 576 €/m²
3 635 €/m²
4 877
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
320 271€
314 119€ d’achat
6 152€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Saint-André-de-la-Roche représente un investissement total d'environ 320 271 euros, répartis entre 314 119 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 152 €. Ce chiffre se décompose en 2 510 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 282 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
336 510€
314 119€ d’achat
22 391€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir un appartement de 70 m² s'élève à 336 510 euros, dont 314 119 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 22 391 euros, qui se partagent en 2 510 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 521 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Saint-André-de-la-Roche. Une enveloppe d'environ 17 500 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-André-de-la-Roche poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec + 28,6 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 4,11 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 125e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est accru de 5,56 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère inflation, avec + 4,11 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-André-de-la-Roche, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 51,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 67,4 % des logements, soit la majorité du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-André-de-la-Roche en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !