Prix du m² à
Falicon (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Falicon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 923 €/m²
4 872 €/m² 9 505 €/m²
Appartement
8 675 €/m²
6 509 €/m² 13 159 €/m²
Maison
26 €/m²
26 €/m² 31 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Falicon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, avec + 48,85 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 12,05 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 66e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,78 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 136 m2
Falicon
Falicon relève de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle est une municipalité du département des Alpes-Maritimes, et se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 2 111 habitants, ce qui la place en 56e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. On comptabilisait 82,5 % de propriétaires. 81,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2021, 22 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Falicon.
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 5 033,92 € à Falicon, et pouvait osciller de 2 307 à 8 781 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, passant de 4 497 € en 2018 à 5 034 € en 2021, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 2,82 % en 2 ans.
En 2021, les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 307 et 8 781 €/m², et qui atteignait 5 939,33 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette ville occupait ainsi la 19e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la municipalité, pour un prix qui variait entre 2 963 et 6 712 €/m².
À Falicon, la taxe foncière moyenne atteignait 1 067 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 533 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
4 945 €/m²
4 606 €/m²
2 139
Alpes-Maritimes (06)
6 531 €/m²
5 983 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
6 217 €/m²
4 726 €/m²
5 420
Alpes-Maritimes (06)
4 576 €/m²
3 635 €/m²
4 877
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
724 953€
712 720€ d’achat
12 233€ de frais
À Falicon, tablez sur 724 953 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 712 720 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 233 euros, dont 5 179 € de taxes, 5 695 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
761 799€
712 720€ d’achat
49 079€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 761 799 euros : 712 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 49 079 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 42 024 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 5 695 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 067€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Falicon, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Falicon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, avec + 48,85 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 12,05 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 66e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Falicon. Le loyer moyen a grimpé de 15 %, pendant que le prix moyen grimpait de 12,05 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 18,6 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Falicon, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !