Prix du m² à
Tourrette-Levens (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourrette-Levens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 576 €/m²
3 477 €/m² 5 505 €/m²
Appartement
3 635 €/m²
3 167 €/m² 5 206 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
23 €/m²
15 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tourrette-Levens se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 4 194 € en 2023 à 4 184 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,66 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Tourrette-Levens se trouve dans le département des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité affichait une population de 4 760 habitants en 2021, ce qui la place à la 32e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). 74,4 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 23,4 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Tourrette-Levens. Sur 2023, 35 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 4 193,92 € en moyenne à Tourrette-Levens, et oscillait de 2 978 à 6 900 €. Le prix moyen au m² est passé de 3 941 € en 2018 à 3 936 € en 2021, puis à 4 194 € en 2023.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 989 et 6 900 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 4 278 €/m². Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait ainsi à la 57e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 4 109,83 €/m². Il pouvait varier de 2 978 à 5 293 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé depuis 2021, avec + 11,05 % sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 797 € à Tourrette-Levens. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 398 euros.
Alpes-Maritimes (06)
4 945 €/m²
4 606 €/m²
2 139
Alpes-Maritimes (06)
3 648 €/m²
3 462 €/m²
958
Alpes-Maritimes (06)
3 406 €/m²
1 735 €/m²
1 337
Alpes-Maritimes (06)
3 900 €/m²
0 €/m²
1 575
Alpes-Maritimes (06)
4 724 €/m²
4 744 €/m²
913
Alpes-Maritimes (06)
6 923 €/m²
8 675 €/m²
1 974
Alpes-Maritimes (06)
4 000 €/m²
3 925 €/m²
4 741
Alpes-Maritimes (06)
6 531 €/m²
5 983 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
6 217 €/m²
4 726 €/m²
5 420
Alpes-Maritimes (06)
3 963 €/m²
2 850 €/m²
1 013
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
392 254€
385 020€ d’achat
7 234€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Tourrette-Levens, tablez sur 392 254 € d'investissement. Prévoyez en effet 385 020 euros pour l'achat du bien, ainsi que 7 234 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 076 €, les taxes pour 2 798 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
412 158€
385 020€ d’achat
27 138€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 412 158 euros : 385 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 27 138 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 076 € d'émoluments du notaire et 22 702 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Tourrette-Levens représentera un budget d'environ 21 600 euros. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tourrette-Levens se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 4 194 € en 2023 à 4 184 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une hausse de 8,5 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 17 €/mois à 19 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Tourrette-Levens, sachez qu'on comptabilisait en 2021 23,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 24,3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Tourrette-Levens.