Prix du m² à
Saint-André-Treize-Voies (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-Treize-Voies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
1 847 €/m² 3 038 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montréverd s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 726 €/m² en 2018 à 1 627 €/m² en 2019, puis à 1 964 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 132e rang au sein des villes du département de la Vendée, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 20,55 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 176,38 m2
Saint-André-Treize-Voies
Tout savoir sur Saint-André-Treize-Voies Voir tous les biens vendus
Située dans la Vendée (85), Montréverd est une localité de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 3 794 habitants, ce qui la place à la 39e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Montréverd subit un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, on observe 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Montréverd s'élevait à 2 174,92 €. Il pouvait osciller entre 1 181 et 2 903 €. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 26,01 % entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 16,06 % en 2 ans.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui variait de 1 181 à 2 903 € en 2024, et qui était en moyenne de 2 174,92 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 76e position au sein du département de la Vendée.
À Montréverd, la taxe foncière moyenne s'élevait à 398 euros. Cependant, le prorata à payer était de 199 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Vendée (85)
2 331 €/m²
3 007 €/m²
3 119
Loire-Atlantique (44)
2 059 €/m²
0 €/m²
3 964
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 332€
260 990€ d’achat
5 342€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Montréverd s'élève à 266 332 € : 260 990 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 342 euros. Ce montant se décompose en 2 085 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 896 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 824€
260 990€ d’achat
18 834€ de frais
Vous devrez compter 279 824 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 260 990 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 18 834 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 085 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 389 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montréverd, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montréverd s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 726 €/m² en 2018 à 1 627 €/m² en 2019, puis à 1 964 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 132e rang au sein des villes du département de la Vendée, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 20,55 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 874 € à 2 175 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montréverd, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,1 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 19,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Montréverd du point de vue de l'investissement immobilier !