Prix de l’immobilier à
Vieillevigne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieillevigne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 309 €/m²

1 435 €/m² 3 045 €/m²

Appartement

2 775 €/m²

2 775 €/m² 2 775 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

Appartement

12 €/m²

11 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

26 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Vieillevigne compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 4 040 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 79e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,6 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Avec 38 biens vendus sur 2022 (soit -28 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Vieillevigne subit un ralentissement.

À Vieillevigne, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 775 et 2 775 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 775 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 174 €. Il oscillait de 1 319 à 3 092 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 560 €/m² en 2022 à 2 174 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Vieillevigne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 328 €, contre 656 euros pour une année complète.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

200 005€

195 660€

195 660€ d’achat
4 345€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Vieillevigne, tablez sur 200 005 € d'investissement : 195 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 345 €. Au sein de cette somme, 1 563 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 422 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

210 120€

195 660€

195 660€ d’achat
14 460€ de frais

Vous devez prévoir un investissement global de 210 120 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². En dehors des 195 660 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 14 460 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 563 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 537 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 656€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Vieillevigne représentera un budget d'environ 108 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 77 400 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Vieillevigne, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vieillevigne ?

L'immobilier à Vieillevigne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 724 €/m² en 2018 à 2 474 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 7,01 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 46e rang dans le département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vieillevigne ?

Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 7,01 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -27,27 %.

Vous voulez investir dans l'immobilier à Vieillevigne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 18,5 % de locataires.

Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vieillevigne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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