Prix du m² à
Vieillevigne (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieillevigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 059 €/m²
1 211 €/m² 2 798 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vieillevigne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 34,46 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 108 m2
Vieillevigne
Maison
5 pièces 140,04 m2
Vieillevigne
Vieillevigne est une municipalité du département de la Loire-Atlantique (44). Elle se situe dans la région des Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 4 070 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 78e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les maisons représentaient 96,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,2 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Vieillevigne. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe 27 ventes de moins qu'en 2022.
À Vieillevigne, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 096,12 €/m² en 2024, et celui-ci variait entre 1 144 et 3 024 €/m². Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se classait donc au 138e rang en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 144 à 3 024 €. Il atteignait en moyenne 2 063,33 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -16,61 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 666 euros à Vieillevigne, ou 333 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 409 €/m²
0 €/m²
2 576
Loire-Atlantique (44)
2 285 €/m²
0 €/m²
1 862
Vendée (85)
1 867 €/m²
2 075 €/m²
3 221
Vendée (85)
2 109 €/m²
0 €/m²
1 468
Vendée (85)
1 971 €/m²
3 465 €/m²
3 326
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 893€
185 700€ d’achat
4 193€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Vieillevigne est de 189 893 €, incluant en moyenne 185 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 193 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 349 €, les émoluments du notaire pour 1 484 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 493€
185 700€ d’achat
13 793€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 199 493 euros, dont 185 700 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 793 euros, dont 10 949 € d'impôts, 1 484 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Vieillevigne. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vieillevigne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 34,46 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, avec un recul de 34,46 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Vieillevigne, sachez qu'en 2021, on dénombrait 18,5 % de locataires, et que 3,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Vieillevigne en termes d'investissement immobilier.