Prix du m² à
Saint-Aubin (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 211 € en 2019 à 880 € en 2020, puis à 1 566 € en 2022. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 66e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 17,02 % sur 2 ans.
Saint-Aubin est située dans le département de l'Aisne. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 280 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 311e position à l'échelle du département de l'Aisne. 70,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Aubin puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Aubin, cinq biens ont été vendus en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 625 et 1 902 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 625 et 1 902 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Aubin s'élevait à 599 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 299 €.
Aisne (02)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 250
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
394
Aisne (02)
1 099 €/m²
0 €/m²
248
Aisne (02)
1 353 €/m²
0 €/m²
611
Aisne (02)
1 805 €/m²
0 €/m²
163
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 137€
187 910€ d’achat
4 227€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Aubin s'élève à 192 137 €, répartis entre 187 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 227 euros. Au sein de ce montant, 1 365 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 501 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 851€
187 910€ d’achat
13 941€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 201 851 euros. Prévoyez en effet 187 910 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 941 €. Les émoluments du notaire constituent 1 501 € de ce chiffre, les taxes 11 080 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Aubin, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 211 € en 2019 à 880 € en 2020, puis à 1 566 € en 2022. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 66e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 17,02 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression entre 2020 et 2022 à Saint-Aubin. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 13 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 77,95 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2021 28,8 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin.