Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Scellon (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Scellon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
1 591 €/m² 2 569 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Scellon se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 734 € en 2018 à 1 648 € en 2019, puis à 2 078 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 120e position à l'échelle du département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,72 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-de-Scellon fait partie de l'Eure (27). Elle est une municipalité de la région de la Normandie. On chiffrait à 333 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 344e rang parmi les municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 87,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier saint-aubinois est plutôt stable, avec sur 2021 9 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Saint-Aubin-de-Scellon avaient un prix qui fluctuait de 1 490 à 3 500 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 078,4 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 734 € en 2018 à 1 648 € en 2019, puis à 2 078 € en 2021.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 2 078,4 €. Il pouvait osciller entre 1 490 et 3 500 €. Au sein du département de l'Eure, cette ville figurait ainsi en 93e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 356 euros d'impôts locaux à Saint-Aubin-de-Scellon, ou un prorata temporis de 178 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Eure (27)
3 759 €/m²
0 €/m²
123
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
58
Eure (27)
1 213 €/m²
0 €/m²
206
Eure (27)
3 602 €/m²
0 €/m²
344
Eure (27)
2 920 €/m²
0 €/m²
205
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
107
Eure (27)
1 022 €/m²
0 €/m²
174
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 573€
249 408€ d’achat
5 165€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Aubin-de-Scellon, vous devrez compter 254 573 € d'investissement. Aux 249 408 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 5 165 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 812 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 993 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 467€
249 408€ d’achat
18 059€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 267 467 euros, dont 249 408 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 059 euros, au sein desquels on retrouve 1 993 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 706 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Aubin-de-Scellon va avoir besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Scellon se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 734 € en 2018 à 1 648 € en 2019, puis à 2 078 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 120e position à l'échelle du département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec une hausse de 125 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 2 461 € à 2 084 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Aubin-de-Scellon, sachez qu'on remarquait 11,8 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Aubin-de-Scellon en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !