Prix du m² à
Fontaine-la-Louvet (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-la-Louvet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 602 €/m²
1 920 €/m² 3 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontaine-la-Louvet continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 745 €/m² en 2018 à 2 181 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 1,21 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Fontaine-la-Louvet relève de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 326 habitants en 2021, ce qui la place à la 348e position au sein des localités du département de l'Eure. Il y avait 88,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Fontaine-la-Louvet puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Fontaine-la-Louvet, pour un prix au m² qui variait entre 1 306 et 2 243 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 306 et 2 243 €/m².
Il fallait compter en moyenne 311 euros d'impôts locaux à Fontaine-la-Louvet, ou un prorata temporis de 155 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
3 759 €/m²
0 €/m²
123
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
58
Eure (27)
2 040 €/m²
0 €/m²
596
Eure (27)
1 134 €/m²
0 €/m²
153
Calvados (14)
2 640 €/m²
0 €/m²
311
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
78
Eure (27)
2 405 €/m²
0 €/m²
151
Eure (27)
2 340 €/m²
0 €/m²
364
Eure (27)
1 905 €/m²
0 €/m²
1 827
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 517€
227 683€ d’achat
4 834€ de frais
À Fontaine-la-Louvet, vous devez prévoir 232 517 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 227 683 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 834 euros. Ce chiffre se partage en 1 819 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 654 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 287€
227 683€ d’achat
16 604€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 244 287 euros, dont 227 683 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 604 euros, dont 13 425 € d'impôts, 1 819 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Fontaine-la-Louvet vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-la-Louvet continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 745 €/m² en 2018 à 2 181 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 1,21 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le loyer moyen a connu une forte diminution, passant de 16 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec une inflation de 36,32 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fontaine-la-Louvet, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,9 % des habitations, et qu'on comptabilisait 11,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Fontaine-la-Louvet.