Prix du m² à
Saint-Aubin-des-Bois (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 265 €/m²
1 122 €/m² 1 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 973 €/m² en 2022 à 1 261 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang au sein du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Située dans le Calvados (14), Saint-Aubin-des-Bois dépend de la région de la Normandie. On chiffrait à 223 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 335e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,8 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Aubin-des-Bois.
En 2022, les biens à vendre à Saint-Aubin-des-Bois avaient un prix au m² qui variait entre 918 et 2 345 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 973,33 €. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité figurait donc en 219e position concernant la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 973,33 € dans la ville. Il pouvait osciller de 918 à 2 345 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 050 €/m² en 2018 à 947 €/m² en 2020, puis à 1 973 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 468 euros à Saint-Aubin-des-Bois. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 234 €.
Manche (50)
1 382 €/m²
0 €/m²
561
Manche (50)
1 290 €/m²
0 €/m²
110
Manche (50)
1 205 €/m²
0 €/m²
148
Manche (50)
1 470 €/m²
0 €/m²
829
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 669€
177 600€ d’achat
4 069€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Aubin-des-Bois s'élève à 181 669 euros, dont 177 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 069 euros de frais de notaire, dont 1 419 € d'émoluments du notaire, 1 290 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 851€
177 600€ d’achat
13 251€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 190 851 euros : 177 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 251 euros. Au sein de ce montant, 10 472 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 419 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Saint-Aubin-des-Bois a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 973 €/m² en 2022 à 1 261 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang au sein du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 71,43 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, passant de 1 973 €/m² à 1 261 €/m².
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L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-des-Bois, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !