Prix du m² à
Beslon (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beslon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 382 €/m²
376 €/m² 1 815 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beslon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec 2,13 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 396e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Beslon dépend du département de la Manche, en Normandie. En 2021, on chiffrait à 551 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 183e position au niveau du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,6 %). Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,8 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Beslon est plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre à Beslon avaient un prix au m² qui variait de 796 à 1 761 €. En moyenne, il s'élevait à 1 420,3 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 057 € en 2018 à 1 420 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 17,07 % entre 2021 et 2023.
Dans la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 420,3 € en 2023. Il pouvait osciller entre 796 et 1 761 €. Au sein du département de la Manche, cette municipalité figurait donc en 171e position concernant la valeur foncière.
À Beslon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 314 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler était de 157 €.
Manche (50)
1 386 €/m²
0 €/m²
621
Manche (50)
836 €/m²
0 €/m²
352
Calvados (14)
1 265 €/m²
0 €/m²
234
Manche (50)
1 470 €/m²
0 €/m²
829
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 396€
170 436€ d’achat
3 960€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Beslon, prévoyez un investissement global de 174 396 €. Aux 170 436 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 3 960 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 362 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 238 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 207€
170 436€ d’achat
12 771€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 183 207 euros d'investissement, dont 170 436 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 771 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 362 € d'émoluments du notaire et 10 049 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Beslon vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beslon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec 2,13 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 396e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 32,81 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 5 €/mois à 4 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Beslon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % des habitations, et qu'on dénombrait 30,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beslon, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !