Prix du m² à
Saint-Avit-les-Guespières (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avit-les-Guespières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 979 €/m²
1 972 €/m² 1 987 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Avit-les-Guespières n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 47,81 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 8,84 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 235e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure-et-Loir (28), Saint-Avit-les-Guespières est localisée en Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 353 habitants en 2021, ce qui la place à la 212e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 93,2 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Avit-les-Guespières est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2020.
À Saint-Avit-les-Guespières, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 335,08 €/m² en 2022. Elle variait entre 982 et 2 603 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -15,77 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 982 à 2 603 €/m², et était en moyenne de 1 335,08 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 208e position dans le département de l'Eure-et-Loir.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 473 € à Saint-Avit-les-Guespières, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 236 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 327 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
313
Eure-et-Loir (28)
1 308 €/m²
1 310 €/m²
3 333
Eure-et-Loir (28)
1 470 €/m²
0 €/m²
477
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 014€
160 210€ d’achat
3 804€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Avit-les-Guespières s'élève à 164 014 euros : 160 210 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 804 €. Les émoluments du notaire constituent 1 280 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 164 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 297€
160 210€ d’achat
12 087€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 172 297 euros, dont 160 210 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 087 €, dont 1 360 € de frais de débours, 9 446 € de taxes et 1 280 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Avit-les-Guespières. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Avit-les-Guespières n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 47,81 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 8,84 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 235e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Avit-les-Guespières, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. De plus, on comptait 6,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Avit-les-Guespières.