Prix du m² à
Vieuvicq (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieuvicq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 470 €/m²
1 355 €/m² 1 490 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vieuvicq connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 478 € en 2018 à 1 274 € en 2022, puis à 1 502 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait à la 131e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 3,1 % sur 2 ans.
Vieuvicq se trouve en Eure-et-Loir, et est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 441 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 184e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 88,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Vieuvicq.
En 2023, les biens à vendre à Vieuvicq avaient un prix qui oscillait de 1 149 à 2 074 €/m², et qui était en moyenne de 1 434,17 €/m². Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi la 159e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 434,17 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 149 et 2 074 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère croissance en 2 ans, passant de 1 424 €/m² en 2021 à 1 434 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
À Vieuvicq, le montant moyen de la taxe foncière était de 445 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 222 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 308 €/m²
1 310 €/m²
3 333
Eure-et-Loir (28)
1 337 €/m²
0 €/m²
102
Eure-et-Loir (28)
1 547 €/m²
0 €/m²
648
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 979 €/m²
0 €/m²
378
Eure-et-Loir (28)
1 538 €/m²
0 €/m²
1 680
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 086€
172 100€ d’achat
3 986€ de frais
À Vieuvicq, tablez sur un investissement global de 176 086 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 172 100 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 986 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 250 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 375 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 983€
172 100€ d’achat
12 883€ de frais
Vous devez compter 184 983 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 172 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 883 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 148 € de taxes et 1 375 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Vieuvicq ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vieuvicq connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 478 € en 2018 à 1 274 € en 2022, puis à 1 502 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait à la 131e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Vieuvicq. Le loyer moyen au m² a augmenté de 85,71 %, pendant que le prix moyen enregistrait une inflation de 17,9 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 10,6 % de locataires, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Vieuvicq.