Prix du m² à
Saint-Benin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
974 €/m²
974 €/m² 974 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Benin enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 928 € en 2018 à 886 € en 2022, puis à 953 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 406e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Saint-Benin se trouve dans le Nord (59), et dépend de la région des Hauts-de-France. On estimait à 339 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité se plaçait donc en 537e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,2 %). Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Benin avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de plus qu'en 2022).
À Saint-Benin, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 336 et 1 580 €, et qui s'élevait à 952,58 € en moyenne. Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département du Nord.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 952,58 €, et celui-ci pouvait varier de 336 à 1 580 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 928 €/m² en 2018 à 886 €/m² en 2022, puis à 953 €/m² en 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 378 euros à Saint-Benin, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 189 €.
Nord (59)
958 €/m²
0 €/m²
542
Nord (59)
894 €/m²
1 250 €/m²
7 033
Nord (59)
968 €/m²
1 000 €/m²
1 240
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 414€
114 310€ d’achat
3 104€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Benin se chiffre autour de 117 414 euros, répartis entre 114 310 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 104 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 831 €, et les émoluments du notaire 913 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 323€
114 310€ d’achat
9 013€ de frais
Tablez sur un investissement total de 123 323 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 114 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 013 €, dont 6 740 € d'impôts, 913 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Benin. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Benin enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 928 € en 2018 à 886 € en 2022, puis à 953 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 406e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est accru de 7,56 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec 16,67 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Benin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 23,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Benin sur le plan de l'investissement immobilier.