Prix du m² à
Le Cateau-Cambrésis (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cateau-Cambrésis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
894 €/m²
532 €/m² 1 417 €/m²
Appartement
1 250 €/m²
1 107 €/m² 4 933 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Cateau-Cambrésis continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 907 € en 2018 à 1 363 € en 2025, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 28,1 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 104e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Nord, Le Cateau-Cambrésis se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 6 929 habitants, ce qui le place en 77e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 48,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (74,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 65 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que l'immobilier catésien subit un ralentissement. En effet, avec 93 biens vendus sur 2023, on observe -19,83 % sur les 2 dernières années.
En 2023, au Cateau-Cambrésis, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 416 à 2 553 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 063,75 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se classait donc à la 461e position parmi les localités du département du Nord.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 848,42 €/m², et celui-ci variait entre 416 et 1 435 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec + 0,95 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 279,08 €. Il pouvait osciller de 734 à 2 553 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 924 € en 2018 à 1 279 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 22,74 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 987 euros au Cateau-Cambrésis. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 493 €.
Nord (59)
1 628 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
1 601 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
958 €/m²
0 €/m²
542
Nord (59)
1 532 €/m²
0 €/m²
308
Nord (59)
1 193 €/m²
0 €/m²
322
Nord (59)
931 €/m²
0 €/m²
1 122
Nord (59)
850 €/m²
0 €/m²
779
Nord (59)
1 530 €/m²
0 €/m²
371
Nord (59)
974 €/m²
0 €/m²
337
Aisne (02)
851 €/m²
0 €/m²
127
Nord (59)
968 €/m²
1 000 €/m²
1 240
Nord (59)
745 €/m²
0 €/m²
834
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
78 882€
76 357€ d’achat
2 525€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 5 pièces au Cateau-Cambrésis s'élève à 78 882 € : 76 357 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 525 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 610 € d'émoluments du notaire et 555 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
82 829€
76 357€ d’achat
6 472€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 82 829 euros. Prévoyez en effet 76 357 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 472 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 4 502 €, les émoluments du notaire pour 610 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 987€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² au Cateau-Cambrésis a besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Cateau-Cambrésis continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 907 € en 2018 à 1 363 € en 2025, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 28,1 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 104e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans au Cateau-Cambrésis. Le prix moyen est passé de 1 150 €/m² à 1 389 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 51,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 24,7 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Cateau-Cambrésis.