Prix du m² à
Saint-Bertrand-de-Comminges (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bertrand-de-Comminges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
636 €/m² 1 998 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 3 ans, avec 13,46 % de diminution entre 2018 et 2021, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec un recul de 6,25 % en 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Garonne, Saint-Bertrand-de-Comminges figurait à la 439e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 14,05 % sur 2 ans.
Saint-Bertrand-de-Comminges compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Elle fait partie de la région d'Occitanie. Sa population s'élevait à 233 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 333e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne. On comptait 73 % de propriétaires. 91,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier commingeois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 170,25 €/m² à Saint-Bertrand-de-Comminges, et fluctuait de 766 à 1 806 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 3 ans, avec un recul de 13,46 % entre 2018 et 2021, néanmoins sa diminution tend à se modérer, avec 6,25 % de réduction en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 766 et 1 806 €. En moyenne, il était de 1 091,25 €. Parmi les villes du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait donc en 282e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Saint-Bertrand-de-Comminges, les impôts locaux moyens s'élevaient à 475 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler atteignait 237 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
44
Hautes-Pyrénées (65)
2 057 €/m²
0 €/m²
45
Hautes-Pyrénées (65)
1 234 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Garonne (31)
2 182 €/m²
0 €/m²
333
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
64
Hautes-Pyrénées (65)
1 181 €/m²
0 €/m²
108
Hautes-Pyrénées (65)
2 179 €/m²
0 €/m²
303
Haute-Garonne (31)
2 455 €/m²
0 €/m²
145
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 308€
130 950€ d’achat
3 358€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Bertrand-de-Comminges représente un investissement global d'environ 134 308 euros. Cette somme comporte 130 950 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 3 358 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 951 € de taxes et 1 046 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 077€
130 950€ d’achat
10 127€ de frais
Tablez sur 141 077 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 130 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 127 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 046 € d'émoluments du notaire et 7 721 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Saint-Bertrand-de-Comminges, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 3 ans, avec 13,46 % de diminution entre 2018 et 2021, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec un recul de 6,25 % en 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Garonne, Saint-Bertrand-de-Comminges figurait à la 439e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 14,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 170 € à 1 804 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Bertrand-de-Comminges, sachez qu'en 2021, 8,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 26,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Bertrand-de-Comminges.