Prix du m² à
Labroquère (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labroquère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
2 179 €/m² 2 184 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction en 6 ans, passant de 1 802 €/m² en 2018 à 1 031 €/m² en 2024, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 26,57 % de diminution entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Labroquère occupait le 165e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Labroquère est localisée en Haute-Garonne. Elle relève de la région Occitanie. La localité affichait une population totale de 322 habitants en 2021. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc le 290e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,9 %). Les maisons constituaient 95 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2018. L'immobilier labroquerois est donc plutôt stable.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre à Labroquère fluctuait de 658 à 1 842 €. En moyenne, il s'élevait à 1 108,25 €. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait ainsi en 284e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 108,25 €/m² à l'échelle de la localité, et celle-ci pouvait osciller entre 658 et 1 842 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte réduction en 3 ans, passant de 1 802 € en 2018 à 1 108 € en 2021, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 23,85 % en 2 ans.
À Labroquère, les impôts locaux moyens atteignaient 579 euros, soit un prorata de 289 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
550 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
1 681 €/m²
0 €/m²
275
Haute-Garonne (31)
1 667 €/m²
0 €/m²
489
Hautes-Pyrénées (65)
1 272 €/m²
0 €/m²
614
Haute-Garonne (31)
1 654 €/m²
0 €/m²
244
Haute-Garonne (31)
1 083 €/m²
0 €/m²
203
Hautes-Pyrénées (65)
2 179 €/m²
0 €/m²
303
Haute-Garonne (31)
2 455 €/m²
0 €/m²
145
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 379€
132 990€ d’achat
3 389€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Labroquère représente 136 379 euros, dont en moyenne 132 990 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 389 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 966 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 063 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 254€
132 990€ d’achat
10 264€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 143 254 euros, incluant 132 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 264 €, dont 7 841 € de taxes, 1 063 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Labroquère. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 6 ans, passant de 1 802 €/m² en 2018 à 1 031 €/m² en 2024, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 26,57 % de diminution entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Labroquère occupait le 165e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte chute, avec une diminution de 26,57 %. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Labroquère, sachez qu'on observait 20,1 % de locataires en 2021, et que 4,1 % des domiciles étaient des appartements.
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