Prix de l’immobilier à
Saint-Brice-en-Coglès

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice-en-Coglès et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 810 €/m²

1 301 €/m² 2 619 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Maen Roch dépend de la région Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 5 033 habitants, ce qui la place en 42e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,4 %). 88 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
13%

Propriétaire
87%

On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Maen Roch avec 36 biens vendus sur 2022 (soit -19 ventes par rapport 2021).

En décembre 2023, à Maen Roch, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 265 et 2 547 €, et était en moyenne de 1 736 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 928 € à 1 736 €.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Maen Roch était de 954 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 477 euros si vous emménagiez en milieu d'année.

📌

Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

212 858€

208 320€

208 320€ d’achat
4 538€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Maen Roch vous demandera un investissement total d'environ 212 858 euros, comprenant en moyenne 208 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 538 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 664 €, les impôts pour 1 514 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

223 628€

208 320€

208 320€ d’achat
15 308€ de frais

Tablez sur 223 628 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 208 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 308 €, au sein desquels on retrouve 1 664 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 283 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 954€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Maen Roch, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Maen Roch, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Brice-en-Coglès ?

Le marché de l'immobilier à Maen Roch baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 803 €/m² en 2021 à 1 736 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 299e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Brice-en-Coglès ?

Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une légère chute, avec -3,72 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Maen Roch, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,8 % des habitations. De plus, il y avait 33,5 % de locataires.

L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Maen Roch.

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