Prix du m² à
Saint-Brice-en-Coglès (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice-en-Coglès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
1 094 €/m² 2 780 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maen Roch n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une inflation de 48,77 % en 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 32,65 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 134e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 26,46 % sur 2 ans.
Maen Roch est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, et fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 5 097 habitants. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait ainsi au 42e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,4 %). Les maisons représentaient 88 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2024, on recense 17 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier briçois connaît donc un ralentissement.
À Maen Roch, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 705,5 €/m² en 2024. Il fluctuait de 1 061 à 2 502 €/m². Le prix oscille suivant la taille du logement : un T3 vaut en moyenne 1 704,33 €/m², un T4 1 800,27 €/m², et un T5+ 1 958,87 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 061 et 2 502 €/m², et qui atteignait 1 705,5 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait donc en 158e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Maen Roch, la taxe foncière moyenne s'élevait à 994 euros, soit un prorata de 497 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 376
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 142€
204 660€ d’achat
4 482€ de frais
À Maen Roch, vous devrez prévoir 209 142 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 204 660 euros pour l'achat du bien, vous devez rajouter 4 482 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 635 € d'émoluments du notaire et 1 487 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 723€
204 660€ d’achat
15 063€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 219 723 euros, dont en moyenne 204 660 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 15 063 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 635 € de ce montant, les taxes 12 067 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 994€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Maen Roch représentera un budget d'environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maen Roch n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une inflation de 48,77 % en 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 32,65 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 134e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 26,46 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a chuté de 5,85 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Maen Roch ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 33,5 % des habitants, et que 11,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Maen Roch, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !