Prix du m² à
Saint-Marc-le-Blanc (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marc-le-Blanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 314 €/m²
833 €/m² 1 848 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Marc-le-Blanc n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 650 €/m² en 2018 à 1 504 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 0,27 % de hausse en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Marc-le-Blanc se trouve dans la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 1 588 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait donc au 152e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 80,9 % des habitants. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 58,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Marc-le-Blanc. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -18 ventes comparé à 2022.
À Saint-Marc-le-Blanc, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 503,5 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 129 et 2 508 €/m². La valeur foncière change suivant la taille du logement : un 5 pièces et plus cote en moyenne 850 €/m², un 3 pièces 1 116,42 €/m², un 2 pièces 1 346,15 €/m², et un 4 pièces 1 855,39 €/m².
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 129 à 2 508 €, et qui atteignait en moyenne 1 503,5 €. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait donc la 175e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 498 euros à Saint-Marc-le-Blanc. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 249 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
1 501 €/m²
0 €/m²
854
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
164
Ille-et-Vilaine (35)
1 769 €/m²
0 €/m²
1 982
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 532€
180 420€ d’achat
4 112€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Marc-le-Blanc représente 184 532 €. Outre les 180 420 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 4 112 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 442 €, et les taxes 1 311 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 860€
180 420€ d’achat
13 440€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 193 860 euros : 180 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 440 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 442 €, les impôts pour 10 638 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Marc-le-Blanc. Le budget pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Marc-le-Blanc n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 650 €/m² en 2018 à 1 504 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 0,27 % de hausse en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2020 et 2022 à Saint-Marc-le-Blanc. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 34,17 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 33,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 2 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 19 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Marc-le-Blanc sur le plan de l'investissement immobilier.