Prix de l’immobilier à
Saint-Marc-le-Blanc

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marc-le-Blanc et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 547 €/m²

1 143 €/m² 1 882 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Marc-le-Blanc se situe en Bretagne. Sa population était estimée à 1 605 habitants en 2020, ce qui la place au 148e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier de Saint-Marc-le-Blanc est donc assez stable.

Les maisons à vendre à Saint-Marc-le-Blanc avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 193 à 1 881 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 531 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 11,1 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Marc-le-Blanc, les impôts locaux moyens étaient de 482 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 241 €.

📌

Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

187 883€

183 720€

183 720€ d’achat
4 163€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Marc-le-Blanc est de 187 883 €, comprenant 183 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 163 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 335 € de taxes et 1 468 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

197 381€

183 720€

183 720€ d’achat
13 661€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 197 381 euros d'investissement, dont en moyenne 183 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 13 661 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 833 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 468 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 482€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Marc-le-Blanc vous coûtera autour de 103 200 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez compter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Saint-Marc-le-Blanc, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Marc-le-Blanc ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Marc-le-Blanc n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 132,32 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec un accroissement de 12,16 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 145e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Marc-le-Blanc ?

Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 12,16 % de hausse.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Marc-le-Blanc, sachez qu'en 2020, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2 % des habitations.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Marc-le-Blanc en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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