Prix du m² à
Saint-Cernin (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cernin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
800 €/m² 2 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Pechs du Vers se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 009 € en 2018 à 1 547 € en 2020, puis à 2 044 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 116e position au sein des municipalités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,21 % sur 2 ans.
Les Pechs du Vers est située dans le département du Lot (46). Elle fait partie de la région Occitanie. Sa population totale atteignait 310 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 139e rang au sein du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 83,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. Le marché de l'immobilier des Pechs du Vers est donc parfaitement stable.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu aux Pechs du Vers, pour un prix compris entre 399 et 2 799 €/m².
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 399 et 2 799 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 461 euros aux Pechs du Vers, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 230 €.
Lot (46)
1 922 €/m²
0 €/m²
353
Lot (46)
1 743 €/m²
0 €/m²
169
Lot (46)
1 642 €/m²
0 €/m²
83
Lot (46)
1 101 €/m²
0 €/m²
124
Lot (46)
2 245 €/m²
0 €/m²
115
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 560€
161 733€ d’achat
3 827€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Pechs du Vers nécessite un investissement global d'environ 165 560 euros, dont 161 733 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 827 €, qui se partagent en 1 175 € de taxes, 1 292 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 922€
161 733€ d’achat
12 189€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 173 922 euros. Ce chiffre comporte 161 733 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 189 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 536 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 292 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison aux Pechs du Vers. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Pechs du Vers se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 009 € en 2018 à 1 547 € en 2020, puis à 2 044 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 116e position au sein des municipalités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans aux Pechs du Vers. Le prix au m² moyen a grimpé de 25,2 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 10,4 % des habitants.
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