Prix du m² à
Argentan (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argentan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
1 152 €/m² 2 736 €/m²
Appartement
1 486 €/m²
1 051 €/m² 2 056 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Argentan n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 7,92 % en l'espace de 7 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 4,09 % de hausse entre 2023 et 2025. Au niveau du département de l'Orne, cette localité figurait à la 325e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,49 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 30,30 m2
Argentan
Maison
5 pièces 119,10 m2
Argentan
Maison
3 pièces 58 m2
Argentan
Appartement
2 pièces 50,45 m2
Argentan
ORPI République
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61200 Argentan
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Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
L'immobilier d'Argentan connaît un ralentissement, avec sur 2024 47 biens vendus, soit 60 ventes de moins qu'en 2022.
À Argentan, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 921 et 3 409 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 546,54 €/m². Le prix moyen au m² s'est accru de 7,43 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 2,18 % d'augmentation en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 517,17 €/m² dans la municipalité. Il pouvait osciller de 956 à 2 892 €/m². Au sein des localités du département de l'Orne, cette ville occupait donc la 17e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 575,92 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 921 à 3 409 €. Le prix d'un appartement oscille selon sa taille : un F4 vaut en moyenne 664,91 €/m², un F3 1 353,84 €/m², un studio 1 405,17 €/m², un F2 1 455,51 €/m², et un F5+ 1 896,55 €/m².
À Argentan, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 2 050 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 1 025 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
109
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
309
Orne (61)
1 065 €/m²
0 €/m²
216
Orne (61)
1 502 €/m²
0 €/m²
242
Orne (61)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 053
Orne (61)
1 863 €/m²
0 €/m²
311
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
81 357€
78 795€ d’achat
2 562€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Argentan représente un investissement global d'environ 81 357 €, répartis entre 78 795 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 562 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 573 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 630 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
85 431€
78 795€ d’achat
6 636€ de frais
Pour acheter un appartement de 2 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 85 431 euros. Ce chiffre comporte 78 795 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 636 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 4 646 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 630 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 2 050€ d’impôts locaux
Votre futur appartement à Argentan a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 35 750 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le marché de l'immobilier à Argentan n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 7,92 % en l'espace de 7 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 4,09 % de hausse entre 2023 et 2025. Au niveau du département de l'Orne, cette localité figurait à la 325e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,49 % sur 2 ans.