Prix du m² à
Saint-Civran (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Civran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 095 €/m²
1 095 €/m² 1 095 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a fortement baissé, avec une réduction de 23,9 %.
Saint-Civran relève du département de l'Indre. Elle se trouve en Centre-Val de Loire. Sa population était de 136 habitants en 2021, ce qui la place en 195e position au sein des municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Civran. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente +2 ventes comparé à 2019.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Saint-Civran, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 188 et 900 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2021, pour un prix au m² compris entre 188 et 900 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 225 € à Saint-Civran, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 112 euros.
Indre (36)
634 €/m²
0 €/m²
117
Indre (36)
839 €/m²
0 €/m²
354
Indre (36)
1 250 €/m²
0 €/m²
316
Indre (36)
485 €/m²
0 €/m²
107
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
62 383€
59 950€ d’achat
2 433€ de frais
À Saint-Civran, tablez sur un investissement total de 62 383 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 59 950 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 433 euros, au sein desquels on retrouve 638 € d'émoluments du notaire, 436 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
65 054€
59 950€ d’achat
5 104€ de frais
Prévoyez 65 054 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 59 950 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 5 104 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 638 € de ce chiffre, les taxes 3 106 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 225€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Civran, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a fortement baissé, avec une réduction de 23,9 %.
En 1 an, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, passant de 770 € à 637 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec + 25 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Civran, sachez qu'on comptait en 2021 13 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Civran sur le plan de l'investissement immobilier.