Prix du m² à
Sacierges-Saint-Martin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sacierges-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
1 250 €/m² 1 250 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sacierges-Saint-Martin n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, avec une croissance de 55,67 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 23,66 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 77e rang au sein du département de l'Indre, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,43 % sur 2 ans.
Sacierges-Saint-Martin fait partie de l'Indre (36), en Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 313 habitants en 2021. Au sein du département de l'Indre, cette localité figurait donc en 132e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,8 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Sacierges-Saint-Martin est plutôt stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Sacierges-Saint-Martin, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 780,33 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 177 à 1 449 €. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 878 €/m² en 2021 à 780 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 177 et 1 449 €/m². En moyenne, il s'élevait à 780,33 €/m². À l'échelle du département de l'Indre, cette ville occupait donc le 124e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 233 € à Sacierges-Saint-Martin. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler était de 116 euros.
Indre (36)
806 €/m²
748 €/m²
1 076
Indre (36)
634 €/m²
0 €/m²
117
Indre (36)
647 €/m²
0 €/m²
103
Indre (36)
1 067 €/m²
0 €/m²
149
Indre (36)
840 €/m²
0 €/m²
657
Indre (36)
839 €/m²
0 €/m²
354
Indre (36)
1 095 €/m²
0 €/m²
155
Indre (36)
641 €/m²
0 €/m²
461
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 429€
93 640€ d’achat
2 789€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Sacierges-Saint-Martin, tablez sur un investissement global de 96 429 €. Outre les 93 640 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 2 789 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 748 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 680 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 600€
93 640€ d’achat
6 960€ de frais
Comptez 100 600 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 93 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 960 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 748 € d'émoluments du notaire et 4 852 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 233€ d’impôts locaux
Votre future maison à Sacierges-Saint-Martin nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sacierges-Saint-Martin n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, avec une croissance de 55,67 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 23,66 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 77e rang au sein du département de l'Indre, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 1 an. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 25,89 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sacierges-Saint-Martin, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. En outre, on comptait 10,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sacierges-Saint-Martin.