Prix du m² à
Roussines (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roussines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
839 €/m²
803 €/m² 1 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Roussines repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une diminution de 27,96 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait la 69e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Roussines est une localité de l'Indre (36). Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 358 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 121e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 77,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier de Roussines est donc assez stable.
À Roussines, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui oscillait entre 611 et 1 687 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 611 et 1 687 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 831 euros à Roussines. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 415 €.
Indre (36)
806 €/m²
748 €/m²
1 076
Indre (36)
929 €/m²
0 €/m²
548
Indre (36)
1 084 €/m²
0 €/m²
508
Indre (36)
1 250 €/m²
0 €/m²
316
Indre (36)
967 €/m²
0 €/m²
612
Indre (36)
1 095 €/m²
0 €/m²
155
Indre (36)
485 €/m²
0 €/m²
107
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 167€
111 112€ d’achat
3 055€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Roussines vous demandera un investissement global d'environ 114 167 €, dont 111 112 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 055 euros, qui se décomposent en 888 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 807 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 117€
111 112€ d’achat
8 005€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 119 117 euros : 111 112 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 8 005 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 888 € d'émoluments du notaire, 5 757 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Roussines. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roussines repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une diminution de 27,96 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait la 69e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec 1,98 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Roussines, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,5 % des domiciles. En outre, les locataires représentaient 22,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Roussines, contactez dès à présent votre agence ORPI !